𝗛𝗼𝘄 𝘁𝗼 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗧𝗶𝘁𝗹𝗲𝘀 𝗶𝗻 𝘁𝗵𝗲 𝗣𝗵𝗶𝗹𝗶𝗽𝗽𝗶𝗻𝗲𝘀 (菲律宾房产转让)
菲律宾办理房产过户是一个超级麻烦的事情，专业的事情交给专业的人，有需要这方面服务的可以联系咨询我们，菲律宾政策时常变化，有需要相关业务的亲不妨 联系我们，微 信：BGC998 或 VBW777 电报 @ WOW 888 或 @ BGC 998 或 @VBW777 . 由于业务咨询量比较多，为了节约您的宝贵时间，咨询请主动告知咨询业务和问题，菲律宾 998 华 人 移民顾问 是菲律宾MAKATI 实体注册公司，在菲律宾已经有超过18年服务经验，客户 隐私安全保护服务可靠，业务提交可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交 。
在菲律宾，正确转让房地产所有权是确保确保合法所有权并避免未来纠纷。这个过程可能很复杂且耗时，但对于防止任何潜在的法律问题和财务损失至关重要。这里有一个简化的指南，可帮助您完成整个过程并确保所有权的顺利过渡。
𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗮𝗹 𝗣𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝘀
𝙐𝙣𝙧𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙚𝙧𝙚𝙙 𝙎𝙖𝙡𝙚𝙨：如果未登记房产销售且未转让所有权，则可能会出现未来纠纷，尤其是在原当事人去世的情况下。
注意事项：如果缺少证明文件，在未核实所有文件的情况下购买房产可能会导致问题。
注意事项：如果公司出售房产但在所有权转让完成之前解散，买方可能会面临困难。
𝗦𝘁𝗲𝗽-𝗯𝘆-𝗦𝘁𝗲𝗽 𝗚𝘂𝗶𝗱𝗲
𝙄。 𝙋𝙧𝙚𝙥𝙖𝙧𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣
1. 𝘿𝙤𝙘𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨 𝙛𝙤𝙧 𝘿𝙚𝙚𝙙 𝙤𝙛 𝙎𝙖𝙡𝙚:
- 绝对销售契约
- 付款确认书
- 非租赁宣誓书（如适用）
- 土地持有宣誓书（如适用）
2. 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙞𝙣𝙜 𝘿𝙤𝙘𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨：
-双方签署销售契约和确认收据。
-卖方签署非租赁宣誓书（如适用）。
-买方签署土地持有宣誓书（如适用）。
3. 𝘼𝙙𝙙𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡 𝘿𝙤𝙘𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨
-双方各 2 份政府签发的身份证件
-双方的税务识别号 (TIN)
-原所有者的所有权副本
婚姻合同（如适用）
-之前的授权注册证书 (CAR)
-纳税申报
-不动产税 (RPT) 收据
-特殊授权书 (SPA)（如适用）
4. 公证：公证所有签署的文件。
𝗜𝗜。 𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗖𝗼𝗺𝗽𝘂𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮𝗻𝗱 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗲𝗱 𝗖𝗼𝗽𝗶𝗲𝘀
1. 𝘽𝙪𝙧𝙚𝙖𝙪 𝙤𝙛 𝙄𝙣𝙩𝙚𝙧𝙣𝙖𝙡税收 (𝘽𝙄𝙍)：
- 获取印花税 (DST) 和资本利得税 (CGT) 的计算。
2. 税收抵免：
- 获取转让税和税务清关的计算。
3. 税务登记：
- 获得税务申报表的认证副本。
4. 税务登记：
- 计算注册费并获得现有产权的认证副本。
𝗜𝗜𝗜。 𝗣𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗲 𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀
1. 税费：
-CGT：销售契约公证后 30 天。
-DST：公证后次月第 5 天。
-转让税：销售契约执行后 60 天。
-注册费：CAR 发布日期起 1 年 + 如果 BIR 批准，可延长 6 个月。
𝗜𝗩。 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝘀 𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀
1. 税务：
-向 ONETT 提交所需文件进行计算。
-在经认可的代理银行支付 DST 和 CGT。
-返回 BIR 提交文件并获取新的 CAR。
2. 税务登记：
-提交销售契约和身份证件。
-支付转让税并获得转让税清关。
3. 𝙍𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙮 𝙤𝙛 𝘿𝙚𝙚𝙙𝙨:
- 提交 CAR、销售契约和转让税清关。
- 支付注册费。
𝗩. 𝗙𝗼𝗹𝗹𝗼𝘄 𝗨𝗽
1. 𝙍𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙮 𝙤𝙛 𝘿𝙚𝙚𝙙𝙨:
- 跟进新的产权申请。
- 发布后，向市评估员办公室提交副本。
𝗩𝗜. 𝗡𝗲𝘄 𝗧𝗮𝘅 𝗗𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻
1. 𝘾𝙞𝙩𝙮 𝘼𝙨𝙨𝙚𝙨𝙨𝙤𝙧’𝙨 𝙊𝙛𝙛𝙞𝙘𝙚:
- 出示新标题以获取新的纳税申报表。
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗹 𝗥𝗲𝗺𝗶𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀
密切关注细节以避免延误。
如有疑问，请携带原始文件。
由于可能需要等待，请耐心等待。
通过遵循以下步骤，您可以确保顺利正确地转移房地产所有权。
您以为会增加获得菲律宾退休签证机遇的文件。此外，非从菲律宾当局获得的文件应翻译成英语。此外，假设您在您地址国家/区域的菲律宾大使馆/领事馆对它们进行认证也会有所帮助。
律宾退休移民如何办理？
等要求
。
菲律宾的大使馆平台上去申请，就是登录之后，可以在页面上点击相应的补办旅行证的功能，然后进入到页面后填写信息和上传材料照片，最后确定没有问题的话，就可以提交了，审核需要一定的时间，需要耐心等待，而且在申请的时候也需要预约面试时间，等大使馆的审批通过后就可以去大使馆面试了，面试是只能线下面试，只有面试也通过，才可以拿到旅行证。
孩子的照片，对于这些材料，都是不可以少的。
，那就是，菲律宾来中国大陆需要签证吗(签证怎么办理)？所以围绕这个话题，今天小编就来带大家一起了解下相关方面的内容。
人9-9-8移民签证的在线客服为您解答，如果您想办理相关方面的业务的话，也可以联系我们华/人9/9/8移民签证来为您办理。
料)？所以围绕这个话题，今天小编就来带大家一起了解下相关方面的内容。
们一般会有专人在您下飞机后的不远处等您，等到您后，每位的人员会亲自带您出关。
IP保关哪里申请(需要哪些材料)”这个问题的所有内容，希望可以帮助到有需要的朋友，如果对小编今天带来的内容还有不明白的地方，可以咨询我们华人998移民签证的在线客服为您解答，如果您想办理相关方面的业务的话，也可以联系我们华人9*9*8移民签证来为您办理。