菲律宾房产还会翻倍上涨吗?

 

菲律宾房产还会翻倍上涨吗?

为什么说马尼拉房子的价格会在现在的基础上翻番?


首先:整个东南亚的市场目前是处于全世界关注的热点,发达国家的房产已经趋于稳定期,唯有3000美金人均GDP以上到1万美金以下的国家会出现房价井喷的可能性。


目前据考察,整个东南亚市场火热的区域有以下几个国家

1、泰国

高端:8-12万人民币一平  中端:5-8万人民币 低端 :3-4万人民币

人均GDP 是5000美金左右  首付大概20-30%


2、越南

单价差不多4万人民币左右  越南也是政府主导经济,和中国的发展道路非常相似,也有井喷的可能性,但是越南最大的问题排华,其次是男女社会分工失衡,导致发展具有约束性。


3、印尼

穆斯林国家,强烈的宗教原因让国人望而止步。


4、菲律宾

天主教国家  菲人的开放包容更加的适应国际化

高端房产 3-4万 中端 2-3万 低端1-2万

首付0% -20%   

人均GDP3500美金


综上所述,菲律宾整体上处于一个非常乐观的上升期,房价等于泰国的40%,明显的价值洼地,当菲的GDP 增长到5000美金时,同样的也会涨到泰国的价位,时间问题,而且首付低杠杆高,可控的升值空间大,一大波大佬正在积极备战菲律宾,预计,19年过完年,2月份左右,会出现菲律宾的井喷式的置业高峰期,尤其是国内大环境的每况愈下,拿怎么拯救你无处安放的money!


所以菲律宾房价再次翻倍是很正常的事情~

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