菲律宾房产和中国房产差距PK

菲律宾房产和中国房产差距PK

菲律宾房产和中国房产的对比一览表,为什么要在菲律宾买房投资,再给你9个极具投资价值的理由!



菲律宾房产中国房产
产权永久产权,完全私有,子孙可继承70年产权,买房相当于长期租房
房产泡沫房价稳步上升,泡沫较小,需求量也比较大房价不稳定,有一定的泡沫风险
价格以马尼拉(首都)为例,房子为人民币一万多每平方米,人民币兑菲律宾比索为1:7
北京的房价普遍是4万多--6万多不等,
许多人成为房奴
得房率100%, 以使用面积出售
60~80%,花100㎡的价钱,只能买到60~80㎡的房子,需要支付公摊面积
装修装修完毕,各项基本设施已经具备。有的甚至是带家具出售,可直接出租或者入住
一般以毛坯出售,需花大钱,花时间装修
付款
多种付款方式,首付一般在10%-50%,贷款低于50%较好贷款,在菲律宾有工作,收入和公司可以贷款到上线90%,
提供银行按揭付款,首付较高,贷款的门槛较高
房产配置美丽的热带岛国,气候宜人,空气清新,良好的海景,江景,城市景观平台,一年四季开放的露天泳池
如此平台难得,或者价格奇高,国内雾霾严重,空气质量差
回报率马尼拉住房紧缺,方便出租,且年租金收益高达6-10%,房产稳定升值,永久拥有
都以首都为例,北京的房产用于出租,回报率在2.9%-4.7%
附加值获菲律宾绿卡,5万美金购买房产,享受包括子女生育,投资,出入境,税收,移民,子女教育等多重利。
根据地段和户口,享受当地有限资源


办理移民项目,拿到永居后申请取出存款用于购房具体情况有如下两种:

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